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　　温馨提示ღ★✿：本项目采用预约制ღ★✿，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约ღ★✿，感谢您的配合ღ★✿！

　　白石洲简介白石洲旧改ღ★✿，即“南山区沙河街道沙河五村城市更新单元”ღ★✿，其位于南山区沙河街道ღ★✿，是沙河东路以东ღ★✿，深南大道以北ღ★✿，香山西街以南ღ★✿，含新塘村ღ★✿、上白石村ღ★✿、下白石村ღ★✿、塘头村及周边区域学长塞跳D开最大挡不能掉XSღ★✿。这里是深圳主干道深南大道沿线唯一没有完成拆迁改造的城中村ღ★✿，也是深南大道沿线份量最重ღ★✿、影响最大ღ★✿、期望最高的改造项目ღ★✿。深圳曾经最大的城中村-白石洲据规划显示ღ★✿，项目分四期开发ღ★✿，总占地超48万㎡ღ★✿，整体体量超500万㎡ღ★✿，将打造为集商业ღ★✿、办公ღ★✿、星级酒店ღ★✿、人居ღ★✿、生态ღ★✿、共享空间于一体的超级大城ღ★✿，因此被誉为“深圳旧改航母”ღ★✿。其中一期的名称为“绿景白石洲璟庭”ღ★✿，总建面约45.7万㎡ღ★✿，住宅约15.7万㎡ღ★✿，是白石洲旧改里最大的商品房地块ღ★✿。一期规划有5栋建筑体ღ★✿，其中ღ★✿，2座商务公寓（1座26层ღ★✿、1座59层）共1489套ღ★✿；3座超高层住宅ღ★✿，均为74层ღ★✿，高度达240多米ღ★✿，共1257套ღ★✿。白石洲旧改ღ★✿，也就是“南山区沙河街道沙河五村城市更新单元”ღ★✿。项目位于南山区沙河街道ღ★✿，沙河东路以东ღ★✿，深南大道以北ღ★✿，香山西街以南ღ★✿，含新塘村ღ★✿、上白石村ღ★✿、下白石村ღ★✿、塘头村及周边区域ღ★✿，白石洲旧改建面高达500万㎡ღ★✿。是深圳目前体量最大ღ★✿、也是购房者较为期待的城市旧改项目学长塞跳D开最大挡不能掉XS学长塞跳D开最大挡不能掉XSღ★✿，有望成为下一个大冲华润城ღ★✿。这里将打造为集商业ღ★✿、办公ღ★✿、星级酒店ღ★✿、人居ღ★✿、生态ღ★✿、共享空间于一体的超级都会核心ღ★✿。作为这座超级大城的首发之作ღ★✿，项目一期住宅绿景白石洲璟庭即将亮相ღ★✿。据悉ღ★✿，绿景白石洲璟庭已经拿下了国际Fitwel健康社区三星级认证ღ★✿，整体还将引入绿景智慧健康人居系统1.0ღ★✿，打造真正与未来接轨的智慧社区ღ★✿。接下来将推出建面约110-187㎡住宅产品ღ★✿，纯改善面积段ღ★✿，符合当下多数深圳新贵ღ★✿、中产主流置业需求ღ★✿，加上专业团队的精心打磨ღ★✿，品质更值得期待ღ★✿。绿景白石洲璟庭效果图ღ★✿，仅供参考平面图187平四房两卫本项目里供应量最少的大平层ღ★✿，四开间双阳台设计ღ★✿，主卧配备衣帽间ღ★✿，空间非常阔绰ღ★✿。另外本户型都位于高区ღ★✿，无遮挡西南向ღ★✿，可以俯视高尔夫公园+深圳湾海景+滨海城景ღ★✿，三位一体ღ★✿，景观面非常震撼ღ★✿。项目整体体量超500万㎡ღ★✿，仅商业就规划了约40万㎡ღ★✿，比宝安壹方城（约36万㎡）还大ღ★✿、约1.8个南山万象天地（约23万㎡）规模ღ★✿，放眼整个深圳都相当炸裂ღ★✿。规划了约40万㎡旗舰商业ღ★✿，涵盖城市顶奢ღ★✿、潮人艺术allwincity万象城ღ★✿、高端社区消费ღ★✿、先锋潮流诸多主题ღ★✿，通过SHOPPING MALLღ★✿、街区商业ღ★✿、社区商业等模式ღ★✿，带来丰富的购物体验ღ★✿，这里有望成长为新一代潮流打卡地ღ★✿！高端商圈的崛起也有助于带动片区成为新的消费中心ღ★✿，正如当初万象天地ღ★✿，凭“街区+MALL”的新模式一举成为时尚潮流地标ღ★✿，拉高了华润城的房价和租金ღ★✿。项目整体颜值颇高ღ★✿，打造了多维共享空间ღ★✿，约1.1公里中央绿轴长廊将商业ღ★✿、景观ღ★✿、人文艺术场所统统串联起来ღ★✿，不断拓宽生活边界ღ★✿。这条轴带上布局了约30万㎡架空层空中花园ღ★✿、约40万㎡商业ღ★✿、约6.6万㎡中央绿轴公园ღ★✿，还规划了4所幼儿园ღ★✿、3所九年一贯制学校满足日常所需ღ★✿，其中两所配套学校已纳入南山外国语学校（集团）ღ★✿。（注ღ★✿：具体学区以教育局当年公布为准）此外ღ★✿，开发商还与国际顶级艺术机构UAP联手打造一个大型公共艺术街区ღ★✿，有望将白石洲的艺术品植入其中ღ★✿，文艺的土壤由此滋长ღ★✿。这条中央绿轴似乎真正将CBD优质的生态公园ღ★✿、教育ღ★✿、休闲ღ★✿、商业等资源统统搬进来ღ★✿，变成一条可玩ღ★✿、可逛ღ★✿、可互动的24h开放潮流街区ღ★✿。居住于此ღ★✿，逛街ღ★✿、休闲ღ★✿、赏景ღ★✿、看展ღ★✿、运动等需求下楼就能实现学长塞跳D开最大挡不能掉XSღ★✿。项目占位深湾中轴头排ღ★✿，无敌视野ღ★✿，坐拥山/河/海/湿地/郊野五重稀缺自然景观资源ღ★✿，璀璨盛景尽收眼底ღ★✿，他处很难再有ღ★✿。为了出行更通畅ღ★✿，绿景白石洲专程设计了地上地下立体化交通系统ღ★✿。整体包括地下轨道系统ღ★✿、地下车行系统ღ★✿、公共道路系统ღ★✿、绿轴慢行系统等ღ★✿，科学疏解交通压力ღ★✿，最大程度实现人车分流ღ★✿。换言之ღ★✿，无论你在哪一层ღ★✿，都有完善的通行指引ღ★✿，整个社区的通行效率急速飙升ღ★✿。 通过深南大道ღ★✿、北环大道等城市干道快速抵达各区ღ★✿，还可通过地铁1号线号线号线（规划）ღ★✿，深圳湾超级枢纽（规划）实现高效通勤ღ★✿。以后ღ★✿，前往深圳湾口岸ღ★✿、太子湾邮轮母港ღ★✿、福田高铁站ღ★✿、宝安国际机场也很快捷ღ★✿。

　　这是入门级的三房户型ღ★✿，总共320套ღ★✿。客厅和三个卧室同一朝向ღ★✿，采光通风都有保证ღ★✿。绿景白石洲璟庭售楼处电话ღ★✿：

　　125平三房两卫A户型这是项目最主力的户型ღ★✿，总共646套ღ★✿。这个户型有很多不同朝向ღ★✿，但都在端头位ღ★✿，正向和侧向均有采光ღ★✿，且入户左转入玄关ღ★✿，增加了隐私性的同时ღ★✿，还会有一种豁然开朗之感ღ★✿。

　　125平三房两卫B户型这个户型有99套ღ★✿，总体和118平格局类似ღ★✿，放大了部分功能区的面积ღ★✿，且增加了一个生活阳台ღ★✿。

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　　2ღ★✿、我方重申ღ★✿：所有转载的文章ღ★✿、图片ღ★✿、音频ღ★✿、视频文件等资料知识产权归该权利人所有ღ★✿，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜ღ★✿。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素ღ★✿，请相关权利方及时通知我们ღ★✿，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片ღ★✿、澄清声明等形式）ღ★✿，避免给双方造成不必要的损失ღ★✿。3ღ★✿、本宣传资料对项目周边幼儿园ღ★✿、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息ღ★✿，并不意味着我方对就学安排作出承诺ღ★✿。教育资源的名称ღ★✿、办学性质ღ★✿、办学规模ღ★✿、学位设置ღ★✿、开学（班）时间ღ★✿、招生条件ღ★✿、收费标准及招生区域存在调整的可能ღ★✿，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准ღ★✿。

　　财联社10月25日讯 （记者 曹韵仪）本月MLF到期量为7890亿allwincity万象城ღ★✿，是年初以来的最大到期规模ღ★✿。今日央行小幅缩量续作MLFღ★✿，同时由于9月25日MLF操作利率已大幅度下调了30个基点ღ★✿，本月MLF操作利率保持不变ღ★✿。

　　业内对财联社记者表示ღ★✿，当月操作规模仍然较高ღ★✿，缩量幅度不大ღ★✿，旨在保持银行体系流动性处于合理充裕状态ღ★✿，叠加近期明确的大行资本补充安排ღ★✿，都会支持商业银行在四季度加大信贷投放力度ღ★✿。判断10月起新增银行贷款将恢复同比多增ღ★✿。

　　今日ღ★✿，央行开展7000亿元中期借贷便利(MLF)操作ღ★✿，期限1年ღ★✿，最高投标利率2.30%ღ★✿，最低投标利率1.90%ღ★✿，中标利率2.00%维持不变ღ★✿。操作后ღ★✿，中期借贷便利余额为67890亿元ღ★✿。同时央行今日进行2926亿元7天期逆回购操作,中标利率为1.50%,与此前持平ღ★✿，因今日有1084亿元7天期逆回购到期ღ★✿，当日实现净投放1842亿元ღ★✿。

　　东方金诚首席宏观分析师王青对财联社记者表示ღ★✿，10月MLF操作利率保持不变ღ★✿，主要原因是9月24日央行宣布降息安排后ღ★✿，9月25日MLF操作利率已大幅度下调了30个基点ღ★✿，也就是说10月MLF操作利率已先期进行了下调ღ★✿，而且也基本降到了相应的银行同业存单到期收益率附近ღ★✿。这是本月LPR报价下调而MLF操作利率持稳的主要原因ღ★✿。

　　值得注意的是学长塞跳D开最大挡不能掉XSღ★✿，此前10月16日有7890亿元MLF到期ღ★✿，是年初以来的最大到期规模ღ★✿。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华指出ღ★✿，本月央行平价续作MLF符合预期ღ★✿，但在量方面略超预期ღ★✿。“尽管本月MLF小幅缩量续作ღ★✿，但7000亿元规模略超预期ღ★✿。主要是本月MLF到期量较大ღ★✿，国内逆周期调节政策发力提效ღ★✿，经济复苏与市场情绪逐步改善ღ★✿，市场对中期限流动性需求提升ღ★✿。”

　　王青也认为当月操作规模仍然较高学长塞跳D开最大挡不能掉XSღ★✿，缩量幅度不大ღ★✿，旨在保持银行体系流动性处于合理充裕状态ღ★✿，叠加近期明确的大行资本补充安排ღ★✿，都会支持商业银行在四季度加大信贷投放力度ღ★✿。“10月起新增银行贷款将恢复同比多增ღ★✿。这是当前提振经济增长动能不可或缺的一个重要发力点ღ★✿。”

　　展望未来ღ★✿，多位专家认为年内MLF操作利率将保持稳定ღ★✿，但预计央行也将根据银行资金成本ღ★✿、市场流动性与宏观经济走势灵活调节MLF公开操作的量和价格ღ★✿。

　　中信证券首席经济学家明明预计ღ★✿，后续每月25日公开市场超量而MLF缩量的操作模式会成为常态ღ★✿。“央行缩长放短的操作方式背后ღ★✿，一方面是继续逐步淡化MLF工具对于流动性市场的影响ღ★✿，另一方面则是避免在税期走款和资金跨月阶段ღ★✿，MLF缩量对于流动性市场影响过大ღ★✿，并强化逆回购利率对于市场利率的指导意义ღ★✿。”

　　王青认为ღ★✿，展望未来ღ★✿，年内MLF操作利率将保持稳定ღ★✿。主要原因是9月政策利率下调幅度较大ღ★✿，四季度将进入政策效果观察期ღ★✿，继续降息的可能性较小ღ★✿；与此同时ღ★✿，当前MLF操作利率已基本降至相应银行同业存单到期收益率附近ღ★✿，进一步下调的必要性也在减弱ღ★✿。

　　周茂华也表示ღ★✿，MLF回归中期流动性投放工具定位allwincity万象城ღ★✿，未来资金价格走势ღ★✿，主要是受政策利率基准影响ღ★✿，但预计央行也将根据银行资金成本ღ★✿、市场流动性与宏观经济走势灵活调节MLF公开操作的量和价格ღ★✿。操作量方面ღ★✿，考虑到年底前两个月MLF到期量均高达14500亿ღ★✿，加之四季度还会处于政府债发行高峰期ღ★✿，以及银行信贷投放力度会加大ღ★✿，王青预计MLF还将延续10月大额续作的局面ღ★✿。

　　10月25日ღ★✿，工行ღ★✿、农行ღ★✿、中行ღ★✿、建行ღ★✿、交行及邮储银行等主要商业银行ღ★✿，对符合条件的存量房贷利率进行了批量集中调整allwincity万象城ღ★✿，统一下调至LPR-30BPღ★✿。据了解ღ★✿，此次调整后ღ★✿，预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右ღ★✿，总体上将能节省利息支出1500亿元ღ★✿，惠及5000万户家庭ღ★✿、1.5亿居民ღ★✿。

　　在业内专家看来ღ★✿，此次降低存量房贷利率政策落地将对宏观经济产生一系列积极影响ღ★✿，包括能够有效提振市场信心ღ★✿，有力支持消费和投资ღ★✿，以及助力房地产市场止跌回稳等ღ★✿。近期各项政策叠加下ღ★✿，房地产市场出现一定筑底止跌迹象ღ★✿，银行提前还贷现象也明显减少ღ★✿。

　　财联社记者从有关商业银行了解到ღ★✿，从今日起ღ★✿，大部分存量房贷将完成批量调整ღ★✿。借款人可通过贷款银行的指定渠道ღ★✿，查看利率调整结果ღ★✿。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚ღ★✿，总体预计于10月31日前完成ღ★✿。“这是相关银行积极落实9月29日人民银行公告和市场利率定价自律机制倡议有关精神而实施的调整举措ღ★✿。”专家指出ღ★✿，相较于去年8月份的首次调整而言ღ★✿，此次调整的相关规则是通过自律倡议予以明确ღ★✿，从制度层面进一步深化了利率市场化改革ღ★✿，同时维护了合同严肃性ღ★✿。

　　据悉ღ★✿，本次调整由银行统一操作ღ★✿，绝大多数借款人不需要到银行网点ღ★✿，也无须主动在网银操作allwincity万象城ღ★✿。符合条件的存量房贷利率在LPR基础上的加点幅度将调整至-30BPღ★✿，预计存量房贷利率平均下降0.5个百分点左右ღ★✿。总体上ღ★✿，将节省借款人利息支出1500亿元ღ★✿，惠及5000万户家庭ღ★✿、1.5亿人口ღ★✿。

　　财联社记者走访发现ღ★✿，以在北京市某高科技园园区任职副总经理的张先生为例ღ★✿， 2022年9月他换购了二套房ღ★✿，贷款利率为LPR+105BPღ★✿，去年9月国家统一批量调整房贷利率时降到LPR+55BPღ★✿，贷款利率从5.25%调低到4.75%ღ★✿。而此次调整之后ღ★✿，其房贷利率还将再下降85BPღ★✿。“根据工商银行客户经理的测算ღ★✿，我的贷款余额270万ღ★✿，贷款剩余期限25年ღ★✿，调整后月还款额减少约2000元ღ★✿，后面总的归还利息总额比调整前减少40多万元ღ★✿。”张先生欣喜的表示ღ★✿，此次调整为其家庭减少不少房贷开支ღ★✿，节省下来的利息可以用于改善生活质量和加大子女教育投入ღ★✿。

　　专家分析认为ღ★✿，此次降低存量房贷利率政策落地将对宏观经济产生一系列积极影响ღ★✿，包括能够有效提振市场信心ღ★✿，有力支持消费和投资ღ★✿，以及助力房地产市场止跌回稳等ღ★✿。

　　一方面ღ★✿，在经济增速和居民收入增长放缓的背景下ღ★✿，高房贷负担成为了许多家庭的一大压力来源ღ★✿。此次政策调整正是对群众关切的积极回应ღ★✿，同时ღ★✿，在存量房贷利率调整政策落地的关键时点ღ★✿，资本市场也均作出积极反映ღ★✿。

　　另一方面ღ★✿，就具体个人ღ★✿、家庭而言ღ★✿，房贷利息减少带来收入实实在在的增加ღ★✿，能够缓解支出压力ღ★✿，增强消费信心ღ★✿。对个体工商户ღ★✿，贷款成本的降低还能够为经营提供更加充裕的现金流ღ★✿，节省下来的资金有利于促进扩大经营规模ღ★✿。

　　例如ღ★✿，在北京购房的某借款人ღ★✿，100万元ღ★✿、25年期的等额本息房贷利率是4.4%ღ★✿，利率调整以后变为3.55%ღ★✿，每个月可节省月供469元ღ★✿，总共节省利息超14万元ღ★✿。考虑到今年5年期以上LPR累计下降0.6个百分点ღ★✿，房贷利率跟随LPR重定价后降幅可达到1.45个百分点ღ★✿，利息还将节省更多ღ★✿。与此同时ღ★✿，存量房贷利率下降后ღ★✿，购房者对买房后新老房贷利差继续拉大的担忧有所减轻ღ★✿，有助于释放刚性购房需求ღ★✿，支持房地产市场平稳健康发展ღ★✿。“近期房地产支持政策组合提振居民购房预期ღ★✿，叠加各地政府积极实施因城施策ღ★✿，房地产市场出现一定筑底止跌迹象ღ★✿。”专家表示ღ★✿。

　　实际上ღ★✿，降低存量房贷利率等房地产政策出台后ღ★✿，近期北京等一线城市新房ღ★✿、二手房带看量和成交量明显上升ღ★✿。同时ღ★✿，财联社记者从某家大行了解到ღ★✿，10月以来该行房贷提前还款较政策出台前的9月减少20%ღ★✿。allwincityღ★✿，万象城AWC官方网站ღ★✿，awc万象城官方网站ღ★✿！万象城APP官网ღ★✿，awc万象城体育官方入口ღ★✿，allwincity万象城ღ★✿。万象城最新官网